부동산 손품 조사 네 번째, 교통과 일자리

이번엔 교통과 일자리입니다. GTX와 지하철 신설역에 따라 부동산 가격이 널뛰기하는 것을 수도 없이 보셨을 겁니다. 부동산에 관심이 없는 사람도 역세권이란 말은 알 만큼 교통은 중요한 요소죠.

 

일자리는 부동산 인프라의 뿌리라고 할 수 있습니다. 양질의 일자리 옆에 좋은 학군과 상권, 아름다운 공원과 교통망이 들어오죠.

 

아실로 교통망 보기, 시청 도시기본계획, 신문기사

교통망 계획을 한눈에 보려면 아실을 사용하시면 좋습니다. 오른쪽에 교통망 탭을 클릭하면 예정된 GTX, 지하철, 기차역 등이 표시됩니다. 발표, 예비타당성 통과, 준공 예정 등으로 표시되어 어느 단계인지까지 알아볼 수 있습니다.

 

좀 더 자세히 보고 싶으면 각 시청 홈페이지에 들어가 도시기본계획을 살펴보면 됩니다. 도시기본계획을 보면 향후 10년 혹은 20년 동안 이 도시가 어떤 방향으로 발전할 것인지 아주 자세히 나와 있습니다. 인구는 몇 명이 될 것으로 예상하고 있으며 어느 지역을 어떻게 발전시킬 것인지, 교통은 어떻게 확장할 것이며 그 거점이 되는 중요 지역은 어디인지까지 모두 나와 있죠. 이런 거시적인 계획부터 세부적 내용까지 확인할 수 있으니 꼭 한 번씩 보시는 것을 추천드립니다.

 

다음은 신문기사입니다. 언제 어디서나 정보를 습득할 수 있는 요즘은 호재가 가격에 반응되는 속도가 과거에 비해 엄청 빨라졌습니다. 특히 GTX역 관련 기사 같은 경우엔 발표가 되자마자 아파트 값이 2~3억 씩 뛰어버리죠. 때문에 정책적 요소는 기본으로 고려하고 각종 호재와 신문기사에도 항상 주의를 기울이고 있어야 합니다. 그래서 다들 부동산 공부엔 신문 읽기가 필수라고들 하는 것입니다.

 

호갱노노로 직장인 연봉 보기

호갱노노 메뉴를 보면 '직장인 연봉'이라는 탭이 있습니다. 그 지역 직장인들의 평균 연봉을 나타내 주는데요. 호갱노노에 로그인해 그 지역을 클릭해보면 연복 TOP5 직장명과 연봉 금액까지 상세히 다 나와있습니다(너무 상세한 자료라 놀라울 따름.)

 

직장인 연봉을 보고 그 지역에 고연봉, 양질의 일자리가 있는지 체크할 수 있습니다. 서두에 말씀드렸듯 양질의 일자리 옆에는 자연스레 양질의 부동산 인프라가 형성되기 마련입니다. 학군과 상권, 교통이 결국 다 좋아지는 것이죠. 판교를 보면 잘 알 수 있습니다. 서울과 동떨어져 있지만 전국 최고의 일자리를 갖고 있으니 부동산 인프라가 점점 좋아지며 제2의 강남이란 수식어가 따라붙었죠.