시세조사 2

원주 손품조사 세 번째. 일자리 교통 학군

손품 조사 세 번째입니다. 일자리와 교통, 학군 또한 부동산 조사에 있어 빼놓을 수 없는 요소죠? 앞서 소개드렸던 여러 어플들을 통해 한 번 알아보겠습니다. 원주 일자리 먼저 큰 틀은 시청 홈페이지에서 보시면 좋습니다. 원주시청 홈페이지 들어가셔서 분야별 정보- 기업경제- 산업단지 순으로 들어가시면 원주에 있는 산업단지들을 쭉 볼 수 있습니다. 또 한국산업단지공단에서 확인하는 방법도 있는데요. 정보공개 - 산업단지 현황 순으로 들어가시면 확인할 수 있습니다. 그렇게 대략적인 개요를 파악하신 후, 호갱노노에 들어오셔서 직장인 연봉 탭을 누르면 위와 같이 동별 평균 연봉이 표시가 됩니다. 해당 동을 클릭하시면 그 동의 연봉 1위 업체가 어디인지까지 나오니 확인해보시면 좋을 듯합니다(부동산지인의 지인 빅데이터..

부동산 임장 방법 두 번째, 입주물량과 미분양

부동산 손품 임장 두 번째 순서는 입주물량과 미분양입니다. 큰 그림으로 관심지역의 위치와 행정구역, 인구에 대한 정보를 파악했다면 다음으론 부동산 수요, 공급에 대해 알아봐야 하는데요. 그중 공급에 대한 자료들이 바로 입주물량과 미분양입니다. 아실로 입주물량 파악하기 입주물량은 대표적인 공급 지표입니다. 어느 시기에 얼마 만큼의 입주가 있다, 를 나타내 줌으로써 다가올 공급의 가장 명확한 수치를 표시해줍니다. 입주물량이 많다면 공급이 늘어난 것이니 아파트 가격이 하락할 여지가 많아지겠죠. 반대로 입주물량이 없다면 집을 사려고 해도 살 물건이 적어지니 가격이 오를 확률이 높아질 것입니다. 위 사진의 서울 입주물량을 보면 2009년부터 현재까지 계속 적정수요에 못 미치는 공급이 지속되었고, 21년부터는 그 ..