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이전 포스팅을 쭉 읽어오신 분들은 이렇게 생각하실 겁니다. '그래서 어떻게 하라고?' 개론만 들어선 감이 잘 안 오시죠? 그래서 실전에 적용하는 사례를 설명하고자 합니다. 요즘 핫한 원주로 해보겠습니다. 원주 부동산 조사, 위치와 행정구역 첫 번째로 위치와 행정구역을 확인해봐야 합니다. 위치를 보시면 서울과 굉장히 인접해있죠? 원주는 강릉, 춘천과 함께 강원도 3대 도시로 불리고 있습니다. 도시의 대략적 내용을 알기 위해선 원주시청 홈페이지와 나무위키를 보시는 것도 좋습니다. 원주 인구 인구도 꼭 체크해야 할 요소라 말씀드렸죠? 출산율이 최저로 추락하는 대한민국에서 원주는 인구가 점점 늘어나고 있습니다. 2022년에는 거의 36만에 이르는데요. 인구가 늘어남에 따라 세대수도 늘어나고 있습니다. 부동산엔 ..

앞서 부동산 임장에 필요한 각종 어플들과 사용 방법을 설명해드렸습니다. 그렇다면 구체적으로 부동산 임장은 어떻게 시작해야 할까요? 아마 임장을 처음 하시는 분들은 막막하고 답답하실 텐데요. 제가 처음부터 차근차근해야 할 일들을 설명드리겠습니다. 위치와 행정구역 맨 처음 원하는 지역을 조사하실 땐 그 지역의 위치, 그리고 행정구역이 어떻게 나뉘어져 있는지를 먼저 살펴보셔야 합니다. 본인이 거주하는 곳이든 아니든 해보시는 게 좋습니다(실제로 본인이 사는 곳을 더 모르는 경우가 많음.) 내가 조사하는 지역이 어디에 위치하는지, 행정구역은 어떻게 나뉘어 있으며 내가 관심 있는 부동산은 어느 행정구역에 있는지 등을 큰 그림으로 먼저 보는 것이죠. 위 사진처럼 해당 도시를 검색만 해봐도 행정구역이 나뉘어진 지도를 ..

부동산 임장, 뜻이 뭘까요? 어마어마한 아파트 가격 상승으로 많은 분들이 부동산에 관심을 가지고 있습니다. 아파트는 물론 상가와 토지, 지식산업센터와 꼬마빌딩까지, 몇 년 전까지만해도 생소했던 단어들이 SNS와 웹 상에 자주 보입니다. 이런 물건 종류뿐만 아니라 부동산 투자 관련 단어들도 자주 접하게 되는데요. 그 중 임장이란 말이 있습니다. '임장 가자.', '임장 다녀왔습니다.' 같은 식으로 자주 표현되곤 하는데요. 부동산 임장의 뜻은 정확히 무엇이고, 어떻게 해야 하는 걸까요? 직접 탐방하다. 임장은 현장에 임한다는 뜻으로 직접 가보는 것을 말합니다. 관심있는 부동산을 사기 전에 직접 그곳에 가서 물건과 주변환경을 둘러보고, 인근 부동산에 가서 시세와 분위기 등을 조사하는 활동까지 모두 포괄하는 용..