다음은 빅데이터로 많은 관심을 이용자를 확보하고 있는 부동산지인입니다. 부동산지인은 빅데이터지도, 지인빅데이터라고 메뉴 탭에 별도 항목이 있을 정도로 빅데이터에 많은 힘을 기울이고 있는데요. 덕분에 이용자들도 매우 정확하고 유용한 부동산 정보들을 얻을 수 있습니다.
부동산지인 기간별 수요, 공급
부동산 지인 사이트에서 수요/입주 탭을 클릭하시면 전국의 기간별 수요, 공급을 확인할 수 있습니다. 위 사진은 서울의 수요와 입주 그래프입니다. 초록색은 입주량이고 빨간색 선은 수요량입니다. 22년부터 공급이 수요에 미치지 못하고 급격히 줄어드는 것을 볼 수 있죠. 그러면 22년부턴 사려는 사람은 많은데 공급이 부족하니 가격이 올라갈 수 있겠구나, 하고 거시적으로 생각해볼 수 있는 겁니다.
상단 탭을 통해 다른 지역은 물론 그 지역 내 각 구별 입주와 수요량을 확인할 수 도 있습니다. 아래로 내려보면 면적별 입주량, 면적별 분양가격, 그 지역에 어떤 아파트가 있는지까지 확인할 수 있습니다.
미분양 현황
부동산지인에선 미분양 현황도 알 수 있습니다. 미분양은 소화되지 못하고 쌓인 물량이니 '공급'으로 볼 수 있겠죠. 서울의 미분양을 보면 14년까지 엄청나게 쌓였다가 급격히 소진되는 걸 볼 수 있습니다. 미분양이 쌓인 시기엔 신축 아파트도 팔리지 않는 상황이니 아파트 가격이 내려가는 경우가 많고, 미분양이 소진되며 바닥을 보이면 다시 상승하는 경우가 많습니다.
최근엔 대구를 제외하고 미분양이 쌓인 지역을 찾기가 힘든데요. 그만큼 최근 몇 년간 부동산 열기가 뜨거웠다고 할 수 있겠습니다. 그래프 아래로 내려보면 그 지역의 미분양이 준공 전인지, 후인지, 전체 미분양 세대 수는 얼마나 되는지, 미분양 아파트 단지 이름은 무엇이며 주소는 어디인지 등을 알 수 있습니다.
부동산 수요, 공급은 아파트 가격에 가장 근본적인 영향을 미치는 요인입니다. 동시에 사람들의 심리를 가장 잘 반영하고 있는 정보이기도 하죠. 부동산지인에선 이런 수요, 공급을 지역별, 구별, 면적별, 기간별로 확인해볼 수 있습니다.
이외에도 시장강도 전체 현황에선 매매와 전세 증감도를, 아파트 분석에선 지역별 아파트 시세와 증감액, 시세와 평단가를, 지인빅데이터에선 거래량과 전출입, 인구수 등을 확인할 수 있습니다. 빅데이터지도에선 이 자료들을 더세밀하게 볼 수 있으니 꼭 한 번씩 활용해보시기 바랍니다.
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