부동산 손품 임장 두 번째 순서는 입주물량과 미분양입니다. 큰 그림으로 관심지역의 위치와 행정구역, 인구에 대한 정보를 파악했다면 다음으론 부동산 수요, 공급에 대해 알아봐야 하는데요. 그중 공급에 대한 자료들이 바로 입주물량과 미분양입니다. 아실로 입주물량 파악하기 입주물량은 대표적인 공급 지표입니다. 어느 시기에 얼마 만큼의 입주가 있다, 를 나타내 줌으로써 다가올 공급의 가장 명확한 수치를 표시해줍니다. 입주물량이 많다면 공급이 늘어난 것이니 아파트 가격이 하락할 여지가 많아지겠죠. 반대로 입주물량이 없다면 집을 사려고 해도 살 물건이 적어지니 가격이 오를 확률이 높아질 것입니다. 위 사진의 서울 입주물량을 보면 2009년부터 현재까지 계속 적정수요에 못 미치는 공급이 지속되었고, 21년부터는 그 ..
